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    “工部，如果银钱投入足够的前提下，能否在一年内建立一座小城？”

    魏广德话头一转，忽然看着江治问道。

    “筑城？”

    江治闻言一愣，小声问道：‘可是要在辽西走廊筑城？

    如果是那里，需要从关内征发徭役才能快速完成，钱粮管够的话还是没有难度的。’

    虽然江治之前还说役夫吃紧，但那是朝廷只能拿出不多钱粮的前提下，按魏广德所说银钱足够投入当然是另当别论。

    其实在大明，虽然大部分人口都是务农，但田地就那么些，其实已经存在劳动力因为分布不均衡出现在结构性过剩问题。

    一些苦寒之地人口不足，浪费大量土地，而关内，特别是南方，却有无数流民存在，因为失去了田地这些赖以谋生的手段，不得不到处流浪乞讨。

    “不是辽西。”

    魏广德摇头说道，“我的意思是在松江府，长江的入海口处建城，像月港那样建立对外开放的港口，这就需要除了兴建港口外，仓储和居住也都要考虑到。

    那里靠近海边，江浙又时不时闹出水害，所以我想着建立这座新城需要考虑周全。

    城市的排水、卫生都要兼顾，把这座新城打造成大明的样本、典范，以此向各府县施加影响。

    包括京城以后也要参考这座新城.”

    魏广德把他的考虑都说了一遍，末了还说道，“虽然浙江手工业也很发达，可终究距离月港太近，若将新的开放港口设立在浙江，容易招致北方省份不满。

    港口设在长江出海口，不仅能让内陆商品方便通过长江水道水流而下进入港口，也能让北方货物通过京杭大运河运过去，我觉得在松江府附近选择一地开放较为合适。

    至于建城土地，官地自然直接征用，若是民地，则以附近加一等官地予以置换。

    城市及港口、仓储土地，全部归朝廷和内廷所有，具体比例后面还要和冯保商量，商人可以在租用的土地上建房，但需每年缴纳地租。

    这样，朝廷和内廷每年都能新增一笔银钱收入，再加上开港带来的船引、关税，还有因为位置带来的便利，假以时日，想来每年收上两三百万两银子也不难。”

    “善贷，你的意思是新城土地全部由朝廷所有，和内廷分配地租？”

    谭纶心里一动，不由问道。

    “是啊，朝廷在月港收到的不过是关税和船引银子，但是海商赚的更多，特别是原来的地主，靠着出租土地和房屋就赚的盘满钵满。

    我想过了，这次，这部分利益要归朝廷所有。

    若是那些民地不愿意置换，那我们就换地方，换到满足建城条件的地方建城。

    朝廷必须有足够的岁入才能维持，不能朝廷给了旨意，利益还到不了手上。

    本身开放港口，对于民间就是有利的，不能让他们把全部利益都占走。

    而对于商人来说，生意好做就租地方做生意，不好做也可以退租离开，损失也不大。

    不能因为他们早一步进场，盘下地方和店铺，就算不做生意靠收租也能赚银子，这不利于引入新的商人。

    这座新城，就是要大改特改，要让商人也流动起来，想方设法吸引商人入驻。

    再通过商人之口，把新城的风貌推广到全国各地府县去。”

    魏广德说完，就看向谭纶和江治说道：“或许你们也想着趁着早知道消息，就去那地儿盘下一些地契，坐等收租赚钱。

    不过这次不能答应你们，所有的利益要进入朝廷，商人还是要靠经商赚钱才是正事。”

    说到这里，魏广德不由压低声音道：“虽然新城土地不对外发售，但松江府那么大，好地方多得是。

    我想随着这座新城的发展，周边也会受到影响。

    松江府不管是华亭还是上海，甚至青浦，城里的房屋、土地价格也不会便宜，所以还是大有可为的。

    甚至，隔壁的苏州府、嘉定府的地价房价也会因此水涨船高。”

    魏广德当然不会说假话骗他们，旁边可就是苏州，俗话说的“上有天堂下有苏杭”，整个一块地方经济一直都是中国的重心，现在朝廷不少赋税也是靠这里收取，民间富裕程度可见一斑。

    再有了松江府开放海禁的新港口城市，只会更加刺激附近的工业发展。

    这个位置，不仅在后世，在大明朝，全依托水力运输的年代，位置也是极好的。

    当然，如果不是开放海贸，而是国内贸易的话，南京无疑才是最好的枢纽。

    依旧是借助长江水道和京杭大运河的便利，可以快速贩运大量商品都各地。

    后世的上海主城，其实就是此时松江府上海县城区到府城华亭县一带，经济最发达的地区，其实更多属于华亭。

    不过新世纪上海经济最发达的区域，也就是浦东则属于上海县，而不是华亭县。
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